Casa 5 habitaciones de 170 m² en Gandía (46730)

Paraíso costero de ensueño: ¡¡¡Casa multigeneracional o propiedad de inversión con licencia turística a sólo 350 m de la playa!!! ¡¡¡Una oportunidad única!!!

¡Escápese de la vida cotidiana y sumérjase en el estilo de vida mediterráneo! Esta excepcional propiedad, a tan sólo 350 metros del resplandeciente mar, le ofrece la rara oportunidad de adquirir una auténtica joya en la costa del Grau de Gandia. Ya sea como un espacioso hogar multi-generacional o como una lucrativa propiedad de inversión con una licencia de alquiler turístico - esta propiedad con 2 pisos independientes y las siguientes características no deja nada que desear:

-Superficie habitable de 170m² en total
-2 plantas
-superficie de parcela de 531 m²
-5 dormitorios
-2 modernas cocinas equipadas
-2 cuartos de baño
-gran terraza piscina
-terraza y balcón
-trastero
-calefacción eléctrica
-aire acondicionado
-sistema solar
-Dos unidades residenciales separadas para una máxima flexibilidad

La división inteligente en dos unidades residenciales separadas, tienen una entrada independiente, balcón o terraza, chimenea en la sala de estar, cocina equipada y 2 o 3 dormitorios, en la planta baja hay un cuarto de baño con ducha y bañera. El piso de la primera planta dispone de un moderno cuarto de baño con ducha. Naturalmente, esta configuración también le ofrece una amplia gama de posibles usos: Por ejemplo, vivir en una casa multigeneracional - un hogar armonioso en el que cada generación tiene su propia área privada.
O utilizar una o ambas unidades residenciales para alquileres turísticos y beneficiarse de la gran demanda en esta popular región costera.
Combinación: viva en una unidad y alquile la otra para generar ingresos adicionales.
Ambas unidades residenciales cuentan con un sólido mobiliario:
Dos cocinas amuebladas: Totalmente equipadas, estas cocinas proporcionan el escenario perfecto para experiencias culinarias.
Dos elegantes cuartos de baño: Relájese en los elegantes cuartos de baño.
Dos acogedoras salas de estar con chimenea: Disfrute de agradables veladas junto al fuego y cree un ambiente cálido y acogedor.
Cinco cómodos dormitorios: Proporcionan un amplio espacio para la familia y los invitados. Cuatro dormitorios se equiparon con aire acondicionado/calefacción en 2023
Azulejos nuevos: En 2025 se colocaron azulejos nuevos en toda la casa.
Pintura nueva: Todas las habitaciones se pintaron de nuevo en 2024.

La amplia zona exterior es un verdadero oasis de relajación:
Piscina climatizada: disfrute de refrescantes baños en cualquier época del año.
Terraza con tumbonas: Tome el sol y deje vagar su mente.
Balcón y terraza delante de la casa: Perfecto para disfrutar del sol de la mañana o redondear el día con una copa de vino.
Numerosas plazas de aparcamiento: Para usted y sus invitados.
¡Sostenibilidad y eficiencia energética!
Sistema solar con batería: Aproveche la energía del sol y reduzca sus costes energéticos. El sistema solar se instaló en 2023.
¡Ubicación perfecta para una vida sin preocupaciones!
La ubicación de la casa es ideal:
Cerca de la playa (350 m): disfruta del mar y de la playa en pocos minutos andando.
Grau de Gandia: Explore la encantadora ciudad costera, a la que puede llegar fácilmente en bicicleta en pocos minutos o en coche, con su amplia oferta de ocio.
Cafeterías y restaurantes en las inmediaciones: Deléitese con la cocina mediterránea.

Más información:

Licencia turística: La casa dispone de licencia turística oficial.
Rehabilitación: La casa fue reformada en profundidad entre 2023 y 2025.
Recopilación de datos: A petición, estaremos encantados de recopilar todos los datos e información pertinentes en relación con la rentabilidad.

Conclusión:
Esta propiedad única le ofrece la combinación perfecta de confort, lujo y una ubicación de primera clase. Ya sea como una idílica casa familiar o como una inversión de alto rendimiento, esta propiedad es una oportunidad única que no debe perderse.
Póngase en contacto conmigo hoy mismo para concertar una visita y ver esta casa de ensueño por sí mismo.