Casa 4 habitaciones de 190 m² en Vilanova i la Geltrú (08800)

CASA ÚNICA EN VILANOVA I LA GELTRÚ!!!!
Espacio, Luz y Encanto en Pleno Centro

Ubicada en el corazón de la ciudad, esta espectacular casa unifamiliar entre medianeras combina tradición y modernidad en un entorno inmejorable. Con 190 m² construidos y 170 m² útiles, distribuidos en tres plantas, y un patio-jardín de 45 m², esta vivienda es el hogar perfecto para quienes buscan amplitud, comodidad y un diseño elegante y funcional.

Reformada en 2021, la casa conserva su esencia original con elementos tradicionales como suelos de azulejos en la primera planta y grandes ventanales que dan paso a su patio ajardinado, combinados con un concepto moderno y abierto en su planta principal.

PLANTA BAJA: LUZ, AMPLITUD Y UN ESPACIO EXTERIOR PRIVILEGIADO
Desde el recibidor, las puertas dobles nos invitan a una sala de estar amplia y luminosa, con unas ventanas orientadas al sur que inunda la estancia de luz natural. Sus cerramientos de aluminio con cristal doble garantizan un aislamiento perfecto, al exterior. mientras que el diseño abierto permite disfrutar de vistas directas al hermoso patio-jardín.

- Cocina de concepto abierto, renovada con un diseño moderno y funcional, con península y un gran ventanal tradicional que la conecta con el patio.
- Comedor con acceso directo al patio, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax.
- Habitación doble con ventana al exterior, protegida con rejas y cerramientos de aluminio.
- Baño completamente reformado con una ducha práctica y armario de almacenaje.
- Patio-jardín único, con una preciosa cisterna fluvial en el centro y un acogedor porche que cubre la entrada desde la cocina y el comedor.
- Anexo de 10 m² con trastero y dos despensas utilizadas actualmente como lavandería.
-Superficie útil de la planta baja: 83 m². En el plano de está planta todavía refleja alguna tabiquería ahora inexistente.

PRIMERA PLANTA: 3 HABITACIONES AMPLIAS Y UNA DISTRIBUCIÓN PERFECTA
Subimos por una elegante escalera hasta la primera planta, donde nos encontramos con espacios bien distribuidos y una excelente entrada de luz natural.

- Habitación principal de 18 m², orientada al sur, luminosa y cálida, con un vestidor anexo que ofrece gran capacidad de almacenamiento.
- Dos habitaciones dobles con múltiples posibilidades: actualmente, una se destina a despacho y la otra a sala auxiliar.
- Segundo vestidor de 4 m², ideal para un extra de almacenamiento.
- Baño de 7 m² con bañera, acompañado de un armario adicional de 3,5 m².
- Pasillo ancho y luminoso, con una ventana al patio posterior que realza la belleza del suelo de baldosas.
- Superficie útil de la primera planta: 73 m².

SEGUNDA PLANTA: TERRAZA PRIVADA Y ESPACIO EXTRA
- Espacio cerrado de 10 m², utilizado como despensa, con múltiples posibilidades.
- Magnífica terraza de 72 m² con derecho a vuelo, ofreciendo la posibilidad de ampliación o simplemente disfrutar de una zona exterior privilegiada en pleno centro.

!!! DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA ¡¡¡¡
*Ubicación inmejorable, en el centro de Vilanova i la Geltrú, cerca de todos los servicios.
* Reforma reciente (2021), lista para entrar a vivir.
* Patio-jardín único, con porche y una cisterna fluvial que aporta un encanto especial.
* Combinación perfecta de tradición y modernidad.
* Cerramientos de aluminio con cristal doble en las zonas exteriores, para un aislamiento acústico óptimo.
* Cerramientos de madera en el interior, conservando el carácter y la personalidad de la vivienda.
* Luz natural en toda la casa, con orientación sur en las estancias principales.
*Gran potencial de ampliación, gracias al derecho a vuelo en la segunda planta.

El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría, etc.

UNA CASA QUE TE HARÁ SENTIR EN CASA.

Si buscas un hogar con carácter, luz y un patio único en pleno centro, esta casa es para ti. ¡Ven a descubrirla y déjate enamorar!

Susana Aguiló
susana.aguilo@iadespana.es

628 23 83 23
@susanaaguiloiad