Casa 3 habitaciones de 430 m² en Gilet (46149)

Lujoso chalet unifamiliar en una ubicación exclusiva construida según los estándares alemanes situado en Gilet, en plena sierra Calderona, a solo 20 min. en coche desde Valencia y a 10 min desde la playa.

CONSTRUCCION:
• Toda la vivienda está construida con materiales de alta calidad y con alta seguridad ya que la
ha sido destinada como vivienda habitual y no vacacional.
• Toda la casa está construida con doble muro de aislamiento de aprox. 80cm de grosor
con camera de aire y lana de roca en su interior
• Superficie monocapa con piedras proyectadas
• Certificado energético A

CARPINTERIA:
• Carpintería de seguridad de PVC, importado de Alemania
• Cierre en mínimo 10 puntos cada ventana
• Ventanas oscilobatientes
• Puertas correderas y oscilobatientes a la vez
• Aislamiento de 0.9K/m2, un valor no disponible en España: Los cristales tienen una
camera de gas, relleno del gas Argon
• Aislamiento acústico
• Cristal triple antivandálico. Homologado, se requiere mínimo 15min para realizar un
agujero de un diámetro de 1cm con un hacha afilada
• Aislamiento térmico con lamina infrarroja: La lamina infrarroja evita la salida del calor
en invierno y la entrada del calor en verano
• Todas las ventanas con persianas eléctricas

CALEFACCION:
• Toda la casa ofrece suelo radiante por agua caliente de la marca Polytherm.
Las habitaciones son regulables independiente.
• La temperatura general esta controlada con Google Nest, el termostato más avanzado
del mercado. Gestionable vía el mismo termostato, vía APP o vía Alexa.
• Fuente de la calefacción es una bomba de calor Aire-Agua. No requiere ni gas ni
petróleo ni ninguna otra fuente de energía que la Luz.
• Instalación de luz trifásica

AIRE ACCONDICIONADO:
• Instalación de conductos en todas las habitaciones
• Aire acondicionado marca Daikin
• 2 zonas independientes, una cada planta
• Caudal de salidas regulables en cada habitación

INSTALACION ELECTRICA:
• Toda la casa esta cableada con la instalación INSTABUS KNX, la domótica más avanzada
y más versátil del mercado.
• La mayoría de los interruptores son programables
• Bridge a Alexa y Google Home
• Luces controlables por voz, por ejemplo: “Alexa, encienda la luz de la piscina”

AGUA SANITARIO:
• Conectado a la red de aguas del Balcón de la Peña
• Para el caso de fallo de suministro hay un depósito de 2000 litros de agua, suficiente
para una semana de abastimiento de reserva
• Bomba de agua, último modelo Grundfos SCALA2 para una presión de agua
homogénea, configurable de 4-6 bares
• Descalcificador central, nuevo modelo de Water2buy
• Agua caliente con circulación, calentado por requerimiento: Para el ahorro de energía,
si se requiere agua caliente, se abre un grifo 2 segundos, inmediatamente la bomba de
circulación empieza a bombear el agua caliente por la instalación y después de unos 30
segundos hay agua caliente instantánea sin desperdicio de agua en cada grifo de la
casa.

CERRADURAS:
• Puerta principal de acero con varios puntos de anclaje, antivandálico con cerradura
Evva MCS, certificado SKG ***, grado 6, anti-taladro, anti-extracción, anti-bumping
• Acceso del garaje a la casa por puerta interior: seguridad contra incendio, cierre con
barra transversal ABUS con cerradura domótica motorizada
• NUKI control por APP o vía Alexa. Con cierre y apertura automática “leaving home y
coming home”:
El NUKI sabe que si te alejas de casa y cierra automáticamente la puerta y cuando
vuelves te lo abre automáticamente (si lo quieres)
• Timbre exterior con camera y pantalla grande, además incluye redireccionamiento al
móvil para ver y abrir la puerta en remoto

GARAJE:
• Espacio para hasta 5 coches (4 Mercedes Clase C, 1 VW Polo)
• Puerta de garaje marca Hörmann, importado desde Alemania. Seguridad para niños: Si
la puerta nota un obstáculo a cerrarse, para inmediatamente y abre de nuevo para no
herir ninguna persona/niño
• Camera de vigilancia con iluminación automática de la parte de la entrada y del acceso
al garaje

PISCINA:
• Cloración por electrolisis salina con el fabricante líder: ZODIAC CLEARWATER SELF
CLEANING CLORINATOR. Niveles de cloro muy bajo, muy saludable para la piel.
• Requiere poca atención
• Piscina desbordante a nivel de terraza con filtración 360 grados
• Nado a contracorriente con aparato de 3 CV, controlable directamente desde el agua.
Natación contracorriente con el líder del mercado: Badu Jet
• Iluminación led, gestionable vía APP o por voz

JARDIN:
• Parte delantera del chalet con césped artificial de la más alta calidad
• Iluminación de 3 zonas con focos indirectos Led, controlable desde cada habitación vía
interruptores, vía APP o voz

PAVIMIENTOS:
• Mármol con calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones menos
Cocina con gres porcelánico de marca Porcelanosa
• Baño principal con gres porcelánico marca Porcelanosa
• Baño 1er piso con gres porcelánico marca Porcelanosa
• Baño invitado con mármol de Porcelanosa

BAÑOS:
• Baño principal con 2 pilas, mesa con mármol travertino, grifo Hansamurano, grifo bide
Hansamurano, inodoro suspendido con cisterna empotrada. Mueble integrado de
color wengué incluido. Espejo tratado de antihumedad, integrado, incluido. Todos los
cantos cortados en inglete.
• Baño invitado con grifo marca Hansa, inodoro suspendido con cisterna empotrada.
Mueble integrado de color wengué incluido.
• Baño 1er piso con 2 pilas, mesa con mármol blanco griego, grifos Hans Grohe, grifo
bidé Hans Grohe. Bañera hidromasaje con choros de masaje, aire caliente y
autolimpieza de tubería después del baño. Ducha marca Breuer de cristal. Inodoro
suspendido con cisterna empotrada. Todos los cantos cortados en inglete. Colgador de
toallas con calefacción.

COCINA:
• Mueble wengué con electrodomésticos última generación
• Nevera extragrande de acero inoxidable marca Siemens con congelador ****
• Horno acero inoxidable, marca Siemens con sistema autolimpieza pirolítico 600ºC
• 2ndo Horno Siemens Quantumspeed con Microonda de 1000W, programable
• Lavavajillas Siemens empotrado completo con avisador luz
• Campana integrada en el techo con mando distancia, marca Elica
• Pila Silgranit marca Blanco con grifo marca FRANKE con ducha extraíble
• Mecanismos avanzados en varios armarios con sistema freno (armario rinconero,
armario farmacéutico)
• Despensa con previsión de un hueco de ascensor/montacargas con acceso directo al
garaje para llevar la compra directamente a la cocina o para el uso de discapacitados.

LAVANDERIA:
• Pequeña habitación (sin suelo radiante)
• Pila con grifo extraíble
• Lavadora Miele
• Secador con extracción de aire al exterior

TERRAZA:
• Pavimiento antideslizante marca Porcelanosa
• Terraza principal con toldo con mando distancia
• Terrazas primer piso con jardineras con conexión riego
• Terraza grande con toldo eléctrico con mando distancia
• Pérgola con techo ajustable con manivela

COMEDOR:
• Doble altura, escalera con barandilla de aluminio forjado marca Marshall, Sevilla
• Pared de pizarra con lampara emblemática “LARACROFT” de Atelier Sedap (NO
incluida, compra opcional)
• Lámparas de Atelier Sedap zona escalera (NO incluida, compra opcional)
• Chimenea real (para madera) con puerta guillotina

DORMITORIO PRINCIPAL:
• Vestidor de 7m2 con luz led automático por conector contactless de inducción

INTERNET:
• Conexión de fibra óptica de 650Mbit/s (ampliable a 1000Mbit actualmente)
• Cableado con Switch 1000Mbit todas las habitaciones
• WIFI con 3 repetidores interconectados vía PLC integrado

ALARMA:
• Instalación y conexión a SEGURITAS DIRECT, líder de sistema de alarmas en España.
• Conexión y desconexión vía APP desde cualquier lugar
• Vigilancia con cameras, audio y voz desde cualquier lugar

ALREDEDORES:
Rutas de senderismo y de ciclismo en los alrededores
Supermercado Consum a 200m
Vida Nova Parc Centro Comercial a 5min (Decathlon, Leroy Merlin,.. . )
L'Epicentre Centro Comercial a 5 min (Zara, Mango, C&A, Tagliatella, Perfumerias.. . )
Carrefour, Lidl y Aldi a 5min.