Casa 2 habitaciones de 422 m² en L'Hospitalet de Llobregat (08902)

Thibaut Montalat, tu asesor inmobiliario de referencia en Hospitalet de Llobregat, te presenta: Barrio Santa Eulalia, edificio industrial de 1930 en excelente estado, con una superficie útil de 485 m² y un sótano de 100 m².

Edificio histórico proyectado por el arquitecto Julio María Fossas en 1911, utilizado como almacén de aceites y bodegas. Ubicado en una zona céntrica y demandada de Hospitalet de Llobregat, cercano a Estación de Sants y Ciudad de la Justicia de Barcelona. Cuenta con una superficie catastral de 531 m² sobre un solar de 308 m².

Este edificio ofrece enormes posibilidades. Proyecto para una renovación total y la implementación de 4 apartamentos en el primer piso, con licencia de obra concedida para el cambio de uso a viviendas. Existe la posibilidad de cambiar el uso en la planta baja para transformar todo el edificio en viviendas, cumpliendo con ciertos requerimientos del Ayuntamiento. Se prevé espacio para la instalación de un ascensor.

El edificio se vende en su estado actual, con Proyecto Básico de cambio de uso e Informes de Compatibilidad Técnica del Ayuntamiento disponibles.

Edificio con gran potencial por su ubicación y posibilidades de rentabilidad, con una ocupación turística media del 81% y una rentabilidad anual del 15-20%.

Me puedes contactar para más información. Comisión incluida en el precio.